TOP 3 pilsētas Īrijā ieguldījumiem nomas īpašumā

Navigācija

TOP 3 pilsētas Īrijā ieguldījumiem nomas īpašumā

Ievads

Īrija ir pievilcīga valsts īres īpašumu investoriem, pateicoties tās lielajam pieprasījumam pēc mājokļiem un augošajai ekonomikai. Šajā rakstā ir izceltas trīs labākās pilsētas Īrijā, kur ieguldīt īres īpašumā, pamatojoties uz padziļinātu izpēti, reāliem piemēriem un ieskatu statistiku.

1. Dublina

Dublina ir Īrijas galvaspilsēta un viena no dinamiskākajām pilsētām Eiropā. Tā piedāvā daudzas ieguldījumu iespējas īrējamos īpašumos, jo tas ir liels pieprasījums pēc mājokļiem un augošais īres tirgus.

Mājokļu pieprasījums

Ekonomiskās izaugsmes un iedzīvotāju skaita pieauguma dēļ Dublinā ir augsts pieprasījums pēc mājokļiem. Daudzu starptautisku uzņēmumu galvenā mītne vai biroji atrodas Dublinā, piesaistot daudzus profesionāļus, kas vēlas īrēt naktsmītnes. Saskaņā ar statistiku, mājokļu brīvo telpu īpatsvars Dublinā ir mazāks par 2%, kas liecina par augstu pieprasījumu un zemu pieejamību.

Nomas ienesīgums

Īres ienesīgums Dublinā ir pievilcīgs nekustamā īpašuma investoriem. Saskaņā ar datiem vidējā bruto raža Dublinā ir ap 6%, kas ir augstāka nekā vidēji Eiropā. Tas nozīmē, ka investori var sagaidīt labu ieguldījumu atdevi, izīrējot savu īpašumu Dublinā.

Gadījuma piemērs: ieguldījums dzīvoklī Dublinā

Ņemiet piemēru par ieguldījumu dzīvoklī Dublinā. Pieņemsim, ka dzīvokļa iegādes cena ir 300 000 eiro. Izīrējot dzīvokli par ikmēneša īres maksu 1 eiro, gada bruto atdeve būtu 500% (6 eiro x 1 mēneši / 500 12 eiro x 300). Tas ir pievilcīgs īres ienesīgums investoriem.

2.Korķis

Korka ir Īrijas otrā lielākā pilsēta un populārs galamērķis īrējamo īpašumu investoriem. Tā piedāvā augošu īres tirgu un pievilcīgas investīciju iespējas.

Ekonomiskā izaugsme

Korkā ir vērojama ilgstoša ekonomiskā izaugsme, kas veicina pieprasījumu pēc mājokļiem. Daudzu tehnoloģiju un farmācijas uzņēmumu galvenā mītne vai telpas atrodas Korkā, piesaistot daudzus profesionāļus, kas vēlas īrēt izmitināšanu. Šis augošais pieprasījums rada ieguldījumu iespējas nomas īpašumos.

Nomas ienesīgums

Nomas ienesīgums Korkā ir pievilcīgs arī investoriem. Saskaņā ar statistiku, vidējā bruto raža Korkā ir aptuveni 5,5%, kas ir nedaudz zemāka nekā Dublinā, bet joprojām ir augstāka par Eiropas vidējo. Tāpēc investori var sagaidīt labu ieguldījumu atdevi, izīrējot savu īpašumu Korkā.

Gadījuma piemērs: ieguldījums mājā Korkā

Ņemsim piemēru par investīcijām mājā Korkā. Pieņemsim, ka mājas iegādes cena ir 350 000 eiro. Īrējot māju par ikmēneša īres maksu 1 eiro, gada bruto atdeve būtu 800% (6,17 eiro x 1 mēneši / 800 12 eiro x 350). Tas ir pievilcīgs īres ienesīgums investoriem.

3. Golveja

Golveja ir rosīga pilsēta, kas atrodas Īrijas rietumu krastā. Tā ir pazīstama ar savu kultūras atmosfēru un slaveno universitāti. Golveja piedāvā arī pievilcīgas investīciju iespējas nomas īpašumā.

Golvejas Universitāte

Golvejas Universitāte piesaista daudzus vietējos un starptautiskos studentus, radot pieprasījumu pēc studentu izmitināšanas vietām. Investori var izmantot šo pieprasījumu, ieguldot studentiem draudzīgās naktsmītnēs, piemēram, dzīvokļos vai koplietošanas mājās.

Nomas ienesīgums

Īres ienesīgums Golvejā ir konkurētspējīgs ar citām Īrijas pilsētām. Saskaņā ar statistiku, vidējais bruto ienesīgums Golvejā ir aptuveni 5,8%, kas ir nedaudz zemāks nekā Dublinā, taču joprojām ir pievilcīgs investoriem. Studentu naktsmītnes var piedāvāt pievilcīgu īres atdevi pastāvīgā pieprasījuma dēļ.

Gadījuma piemērs: ieguldījums studentu dzīvoklī Golvijā

Ņemiet piemēru par ieguldījumu studentu dzīvoklī Golvejā. Pieņemsim, ka dzīvokļa iegādes cena ir 200 000 eiro. Īrējot dzīvokli par ikmēneša īres maksu 1 eiro, gada bruto atdeve būtu 000% (6 eiro x 1 mēneši / 000 12 eiro x 200). Tas ir pievilcīgs nomas ienesīgums investoriem.

Secinājumi

Noslēgumā jāsaka, ka Dublina, Korka un Golveja ir trīs labākās pilsētas Īrijā, kur ieguldīt īrējamos īpašumos. Dublina piedāvā lielu pieprasījumu pēc mājokļiem un pievilcīgas īres maksas. Cork gūst labumu no ilgstošas ekonomiskās izaugsmes un konkurētspējīgām īres cenām. Galvejā ir pieprasījums pēc studentu izmitināšanas vietām un pievilcīga īres maksa. Nekustamā īpašuma investori var izmantot šīs iespējas, veicot rūpīgu izpēti, analizējot statistiku un izvērtējot gadījumu piemērus, lai pieņemtu apzinātus lēmumus.